龙湖物管如何摘掉“亏损补贴”的帽子

• 作者: 孙凡
• 来源期刊: 新业主：现代物业上旬刊
• 学科: 经济
• 关键词: 亏损补贴 前期物业管理 帽子 物业管理公司 服务品质 开发商 售后服务 物管公司
• 年，卷（期）: 2010,（2）
• 页码范围: 126-129
• 页数: 4页
• 分类号: F752.1

摘要

开发商自己成立物业管理公司为其开发的楼盘进行前期物业管理，物管公司为开发商树立良好的售后服务口碑的同时，却成为开发商补贴物管开支的沉重负担。开发企业与物管年年讨价还价：“今年补不补？补多少合适？怎么测算？何时物管自负盈亏？”这样的博弈也往往导致前期物业服务有补贴时品质上去了，但成本也加大了，开发商受不了；补贴一取消，财务指标实在难看，员工大量流失，物业服务品质下降。