基于消费力角度的商业地产项目规模定位研究

• 作者: 杨高升 牛晓鹏
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 商业地产 规模定位 消费力 商圈
• 年，卷（期）: 2010,（1）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 78-81
• 页数: 4页
• 分类号: F407.9
• 字数: 4335字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1674-8859.2010.01.018

摘要

在商业地产项目定位中,项目规模的定位直接关系到资本的运作效率和开发商与投资商的利润率.文章在商圈理论的基础上,立足消费者的消费力角度,通过一个具体的定量模型来确定商业地产项目的规模.模型的创新之处在于加进了关系消费得以实现的渗透率概念并提出了其计算公式,这大大提高了模型计算结果的实用性和科学性.提出了确定商业地产项目规模的步骤,并在商圈理论的背景下,提出了商业地产项目规模定位区间的新观点.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	牛晓鹏	河海大学商学院	2	34	1.0	2.0
2	杨高升	河海大学商学院	105	810	15.0	24.0