农村集体建设用地的最适产权安排——一个新制度经济学分析视角

• 作者: 张金明 朱新华 马璐璐
• 来源期刊: 经济体制改革
• 学科: 经济
• 关键词: 集体建设用地 产权安排 制度经济学 共有
• 年，卷（期）: 2010,（1）
• 页码范围: 99-102
• 页数: 4页
• 分类号: F301.1
• 语种: 中文

摘要

在新制度经济学的分析框架下,从绩效优化的角度探讨集体建设用地的最适产权安排.研究发现:"共同共有"无法解决产权主体"虚化"、"委托代理"以及产权的非排他性等问题,因此绩效低下;另一方面,市场体制的不完善、土地配置低效以及公共物品供给不足也制约着"共有私用"绩效的优化.而"按份共有"的产权模式具有产权明晰、治理结构合理、风险规避以及交易费用低等优势,是集体建设用地的最适产权安排模式.