房地产业财务危机预警分析

• 作者: 姜丽莎 张丽丽 王小红
• 来源期刊: 财会通讯：综合（中）
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产业 预警分析 财务危机 2008年 房地产市场 上市公司年报 2007年 资产负债率
• 年，卷（期）: chtxz_2010,（4）
• 页码范围: 141-143
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3

摘要

2007年我国房地产市场持续低迷，尤其是2008年以来全球性的金融动荡对我国房地产市场造成重大影响。虽然2008年全国房地产销售价格、开发投资额均继续保持增长态势，但房地产商表面盈利上升，背后风险潜存。根据已披露的房企上市公司年报，2008年63家房企负债水平高于50％，其中25家资产负债率在70％的警戒线之上。2008年以来我国房地产企业平均速动比率一直在100％以下，且有逐渐下降的趋势。此外，在已披露数据的93家中，每股经营现金流有65家为负值。