房地产企业如何结转销售收入

• 作者: 刘玉章
• 来源期刊: 纳税
• 学科: 经济
• 关键词: 销售收入 房地产企业 结转 房地产开发企业 分期收款 销售合同 税务申报 销售成本
• 年，卷（期）: 2010,（7）
• 页码范围: 47-48
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3

摘要

问：我是一家房地产开发企业的会计,我有如下问题向专家q请教：在现销方式下（商品房已完工）,签订分期收款销售合同,且收款时间分别约定在当年及以后年度的某个时点时,则：1.税务申报营业税是按实际收入数还是按总价作基数计算申报？2.企业在当年结转销售收入时,按当年实际收款数还是按销售合同总价结转收入（未收部分挂应收账款）？3.企业所得税是按实收数结转收入（对应按实收除以总价的比例结转销售成本）,还是按总价结转收入和成本？能举例用数据说明最好.