出租年限与房屋使用年限相当是否应当视同销售不动产

• 作者: 程绪岚
• 来源期刊: 纳税
• 学科: 经济
• 关键词: 使用年限 销售不动产 应当 房屋 出租 房地产开发公司 土地增值税 不动产征收
• 年，卷（期）: 2010,（7）
• 页码范围: 48-48
• 页数: 1页
• 分类号: F812.42

摘要

问：本房地产开发公司出租地下车位使用权,与业主签订合同约定使用年限为30年,使用费一次性收取.出租的年限基本就是房屋使用年限,对此收入是否应当缴纳土地增值税？是否应当按销售不动产征收营业税？