收取物业费应认清合同义务主体

• 作者: 倪斌鹭
• 来源期刊: 新业主：现代物业上旬刊
• 学科: 经济
• 关键词: 租赁合同 物业费 义务主体 物业管理有限公司 物业服务费用 2008年 建筑面积 服务工作
• 年，卷（期）: 2010,（9）
• 页码范围: 55-57
• 页数: 3页
• 分类号: F293.33

摘要

【案情】 2008年5月，林某购买了天玺地产有限公司（以下简称天玺地产）在厦门主岛外开发的天鑫花园二居室、建筑面积65m^2的商品房1套。天玺地产委托天翔物业管理有限公司（以下简称天翔物业）实施前期物业服务工作。林某购房同时也与天翔物业签订了合同，并经简易装修后，将商品房出租给陈某一家使用，但租赁合同未约定由谁承担物业服务费用。林某认为从今往后自家的房子已由承租人居住使用，