市场比较法估价中交易实例可比性的模糊综合评价

• 作者: 刘丽
• 来源期刊: 财会通讯：综合（中）
• 学科: 经济
• 关键词: 《房地产估价规范》 市场比较法 市场交易 模糊综合评价 实例 可比性 估价对象 估价方法
• 年，卷（期）: chtxz_2010,（5）
• 页码范围: 35-36
• 页数: 2页
• 分类号: F293.33

摘要

市场比较法是房地产估价的四大基本方法之一，其实质是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对类似不动产的成交价格进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法（柴强，2008）。我国建设部颁布的《房地产估价规范》（GB／T50291--1999）中规定：“有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要的估价方法”，市场比较法的重要性可见一斑。随着我国房地产市场交易的日渐活跃，交易实例不断增加，用于市场比较法的交易样本也越来越丰富。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘丽		19	114	6.0	10.0