债权转让后未办理抵押权的转移登记,债权人可否直接申请抵押权注销登记

• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 政治法律
• 关键词: 抵押登记 债权人 转让 银行贷款 资产管理 权利人 当事人 法律
• 年，卷（期）: zgfdcb_2010,（11）
• 页码范围: 49
• 页数: 1页
• 分类号: D923

摘要

某市房管局询问：我市有一家企业向银行贷款，将厂房抵押给银行，并办理了抵押登记。而后，银行将这一债权转让给了不良资产管理公司。现该公司已表示愿意放弃抵押权，抵押人因此要申请抵押权的注销登记。我局认为：抵押权的注销登记应由权利人申请，不良资产管理公司并未办理抵押权的转移登记，在法律上还不是抵押权人。仅凭该公司表示愿意放弃抵押权的意愿，我局还不能受理注销登记。但当事人认为：