建安成本需公示 维修资金应公平——兼析安徽省地方政策和实践的调整完善

• 作者: 许良霞
• 来源期刊: 新业主：现代物业上旬刊
• 学科: 经济
• 关键词: 专项维修资金 成本 建安 地方政策 公示 安徽省 住宅物业 调整
• 年，卷（期）: 2010,（12）
• 页码范围: 52-55
• 页数: 4页
• 分类号: F299.233.1

摘要

物业销售价格的差异源自多种因素,如地域区位、土地竞标价格、楼层、朝向、景观、社会关系、付款方式、购买时机等,而物业专项维修资金的使用仅仅受限于维修工程的成本本身。因此专项维修资金的缴纳以物业销售价格为参考基数是错误的,应该以当地物业建安成本为参考基数。同时,鉴于不同物业建安成本的差异,各地政府应主动公示住宅物业、商业物业等各类物业及多层、小高层、高层、别墅等不同造价物业的建安成本,供业主将其维修资金区别核算、自愿缴存。