土地招拍挂制度的完善及对房地产价格的影响

• 作者: 王华春 高永臻
• 来源期刊: 管理观察
• 学科: 经济
• 关键词: 土地出让制度 地价 房价
• 年，卷（期）: 2010,（13）
• 所属期刊栏目: 综合管理
• 页码范围: 233-234
• 分类号: F7
• 字数: 1730字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1674-2877.2010.13.157

摘要

土地招拍挂制度实行五年来,引来众多质疑:土地招牌挂制度是推高地价、进一步推高房价的原因.本文从土地招牌挂制度的由来、土地市场的供求及房地产市场的供求几个方面,论证了房价、地价的高涨是房地产企业逐利性的行为,而不是制度存在的问题.但是完善土地出让制度,从而规范企业行为,使房地产市场稳定.健康、持续发展是十分必要的.避免单一的"价高者得"的评价标准,实行综合评价体系,建立土地交易市场,实行土地出让预公告制度以及保障性住房用地与商品房用地捆绑出让制度都将是土地招拍挂制度的立体的完善措施.完善的土地出让制度将使地价回归价值,房价放缓上涨幅度,实现稳定合理增长.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	高永臻	中国国土资源经济研究院价格中心	14	31	4.0	4.0
2	王华春	中国地质大学地学院	1	0	0.0	0.0