土地使用权租赁若干问题探讨

• 来源期刊: 民营科技
• 学科: 政治法律
• 关键词: 土地租赁 土地使用权租赁 承租土地使用权的转让
• 年，卷（期）: 2010,（7）
• 页码范围: 154
• 页数: 1页
• 分类号: D922.3|F301
• 语种: 中文

摘要

土地租赁指土地一级市场行为,即国家将土地出租与承租人,出租的客体是土地;土地使用权租赁则指土地二级市场行为,即合法取得土地使用权的单位或个人将土地使用权出租与承租人,出租的客体是土地使用权.我国对国有土地使用权出租规定了限制条件,鉴于土地使用权的出租并不改变土地使用权属主体登记,为促进土地使用权租赁市场以及经济发展,认为应逐步降低或取消限制条件.另外,这里还尝试探讨了承租土地使用权的转让问题.