住宅建设项目投资管理与控制

• 作者: 王晖
• 来源期刊: 科学之友
• 关键词: 住宅建设 项目投资 管理 控制
• 年，卷（期）: 2010,（21）
• 页码范围: 103-105
• 分类号: TU723.3
• 语种: 中文

摘要

近年来,随着我国房地产市场的持续升温,各地房价不断创出新高,城镇居民买房难的问题日益突出,甚至引发了一系列的社会问题.在当前的社会经济环境下,如何采取有效的措施,合理控制投资,降低住房开发的成本和价格,实现经济效益和社会效益的统一,具有重要的意义.从房价组成因素来分析,作为住房成本构成之一的土地出让金由于受到建设用地有偿出让"招、拍、挂"等竞争机制的制约,一般可压缩的空间不大,而作为成本构成的另一个重要因素即工程造价,却可以运用科学的管理手段进行有效的控制.本文站在建设单位的角度,以工程造价为重点来探讨住宅建设项目的投资管理与控制.