严循不动产预告登记制度切实化解抵押权灭失风险

• 作者: 陆利
• 来源期刊: 上海农村金融
• 学科: 政治法律
• 关键词: 不动产预告登记 预告登记制度 抵押权 不动产物权 《物权法》 风险 不动产登记 2007年
• 年，卷（期）: 2011,（1）
• 页码范围: 24-25
• 页数: 2页
• 分类号: D923.2

摘要

所谓不动产预告登记，是为保全一项以将来发生不动产物权为目的的请求权不动产登记。长期以来，我国民事立法在预告登记制度方面存在空白，直至2007年10月1日实施的《物权法》才明确创设了这一制度。《物权法》二十条一款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”