出租房屋拍卖中承租人优先购买权探讨

• 作者: 王丽莎
• 来源期刊: 民商法争鸣
• 学科: 政治法律
• 关键词: 拍卖 承租人 优先购买权
• 年，卷（期）: 2011,（1）
• 页码范围: 157-162
• 页数: 6页
• 分类号: D922.29

摘要

以拍卖方式交易租赁房屋时,承租人是否能享有优先购买权的问题,我国立法上没有明确规定,各国立法和司法实践均有不同。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十三条对这一问题进行了统一的规范,首先承认拍卖方式出卖租赁房屋时,承租人的优先购买权;然后对该优先权的实现提供了具体的程序,即承租人不参加拍卖的,视为对优先购买权默示的放弃;拍卖过程中,有最高应价时,承租人当场表示以此高价购买的,应当保护其优先购买的权利。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王丽莎		11	27	2.0	5.0