美国房地产中介市场竞争状况研究

• 作者: 张嫚(译) 王倩(译) 美国司法部 美国联邦贸易委员会
• 来源期刊: 产业组织评论
• 学科: 经济
• 关键词: 美国 房屋 佣金 消费者 竞争 经纪人
• 年，卷（期）: cyzzpl_2011,（3）
• 页码范围: 154-191
• 页数: 38页
• 分类号: F299.712

摘要

激烈的竞争为美国消费者提供了更低的价格、更好的服务质量和更多的选择。在住宅房地产行业,竞争是至关重要的,因为买卖一处房子对单个消费者来说是非常重大的资产交易事项。基于房地产中介市场的规模(1),任何对房地产中介业务竞争的限制都会对消费者产生非常不利的影响。此外,因为房地产经纪人的佣金占房屋售价的一定百分比,房地产经纪人的收费数量随着近年来房地产价格的上升而大幅增加。而且,房屋卖主付给经纪人的佣金都是内含在房屋的售价中的,这样房屋的买卖双方都承担了昂贵的佣金。