易宪容：房地产税不是土地出让金

• 来源期刊: 经济研究信息
• 学科: 经济
• 关键词: 土地出让金 房地产税 易宪容 土地交易价格 高档商品房 商品住房 重复征税 土地要素
• 年，卷（期）: 2011,（1）
• 页码范围: 43-44
• 页数: 2页
• 分类号: F321.1

摘要

据报道，财政部已原则同意重庆开征商品房房产税，而重庆已确定将开征高档商品房房产税。不过，在国内看来，收了土地出让金为何又要征收房地产税，其实这是对房地产税认识上的误区。首先，不少人把房地产税与土地出让金混为一谈。说商品住房已经交了土地出让金，再征房地产税是重复征税。但实际上两者并非是一回事。土地出让金不是土地税，它只是购买土地要素支付的费用。在土地私有的情况下，土地出让金就是土地交易价格，而在土地公有的中国，土地交易的价格则用土地出让金的这个概念来表示。