取得销售预售许可证满三年仍未销售完毕的项目如何进行土地增值税清算？

• 作者: 钟税官
• 来源期刊: 中国税务
• 学科: 经济
• 关键词: 销售周期 土地增值税 预售许可证 清算 房地产公司 房产 成本 分配
• 年，卷（期）: 2011,（12）
• 所属期刊栏目: 钟税官信箱
• 页码范围: 36-36
• 页数: 1页
• 分类号: F713.32
• 语种: 中文

摘要

我房地产公司目前销售的房产项目分为三期，其中一期、二期已销售完毕，三期销售周期较长，有部分房产栋号自取得销售预售许可证已超过三年仍未销售完毕。请问这部分房产项目是否要进行土地增值税清算？如果需进行清算，应以什么为单位进行清算？对已销售房产与未销售房产的成本、费用如何分配？