无权处分与合同效力——施伟与杨丽华房屋买卖合同纠纷案

• 作者: 陈南松
• 来源期刊: 判例与研究
• 学科: 政治法律
• 关键词: 买卖合同纠纷案 无权处分行为 合同效力 《合同法》 房屋 诚实信用原则 第51条 处分权
• 年，卷（期）: 2011,（4）
• 页码范围: 37-41
• 页数: 5页
• 分类号: D997

摘要

《合同法》第51条规定，“无处分权的入处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。但若由此得出结论，在无法满足《合同法》第51条规定的条件时，合同即为无效，则势必无法顾及物权登记与真实状况不符的情形，扩大合同无效的范围，并对诚实信用原则和交易安全形成冲击。因此，应当区分对待无权处分与物权变动两种不同性质的事实，尽可能使无权处分行为产生合同效力，制裁违约当事人。

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