基于预期理论的商品住宅价格模型的应用研究

• 作者: 王军武 赵玮
• 来源期刊: 土木工程与管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 预期理论 商品住宅市场 价格模型
• 年，卷（期）: 2011,（1）
• 页码范围: 12-15
• 分类号: F287.8
• 字数: 3779字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.2095-0985.2011.01.003

摘要

针对我国房地产市场的准理性预期特性,从供给和需求分析人手,建立了商品住宅价格的预期模型.采用Eviews软件对武汉市商品住宅市场进行了实证分析研究,验证了所建立模型的准确性,分析结果表明:适应性预期在消费者的价格预期中占据主导地位,消费者在很大程度上借助于先前的价格走势对未来进行预测,尤其是前期住房价格的涨跌幅度大小及持续时间长短对消费者的影响效果明显,市场理性程度不足,从而导致价格脱离实际,波动性增强;其次,预防通货膨胀和追逐资本利得的需求叠加,导致房地产市场中的投资性需求旺盛,对房价的推动作用高于土地价格水平、金融信贷供给量等.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王军武	武汉理工大学土木工程与建筑学院	61	546	13.0	22.0
2	赵玮	武汉理工大学土木工程与建筑学院	9	83	5.0	9.0