住建部出台《商品房屋租赁管理办法》

• 来源期刊: 中国地产市场
• 学科: 经济
• 关键词: 房屋租赁 租赁管理 商品 出租人 备案制度 人民政府 建筑面积 合法权益
• 年，卷（期）: 2011,（1）
• 所属期刊栏目: 政策点评
• 页码范围: 9-9
• 页数: 1页
• 分类号: F299.233.5
• 语种: 中文

摘要

近日，住房和城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》。《办法》主要从以下几个方面对房屋租赁作了规定：一是加强商品房屋租赁管理，进一步细化房屋租赁登记备案制度，并本着鼓励房屋出租的原则，对房屋不得出租的情形作了重新规定；二是规范商品房屋租赁行为，对实践中出租人分割房屋出租的情况，规定出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准；对出租人在房屋租赁期内擅自提高租金、承租人居住权利得不到有效保障的情况，明确房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。三是维护商品房