时空整合理念下控规与土地出让的机衔接——厦门的实践与思考

• 作者: 何子张
• 来源期刊: 现代城市研究
• 学科: 地球科学
• 关键词: 土地出让 控制性详细规划 规划咨询 厦门
• 年，卷（期）: 2011,（8）
• 所属期刊栏目: 规划与设计
• 页码范围: 35-39
• 分类号: K901
• 字数: 6345字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1009-6000.2011.08.006

摘要

控规引导市场化的土地出让存在空间矛盾和时间矛盾.空间矛盾表现为土地出让的随机分布与控规编制单元整体性矛盾,以及空间对象的多元性与控规编制模式化的矛盾.时间矛盾是控规编制与土地出让决策过程存在的时间差.对缓解这些矛盾的若干策略进行分析,总结了厦门在控规与土地出让有机衔接方面的探索与实践.首先是空间层面的整合:根据空间发展成熟度,制定差别化的控制模式；大纲控规+土地招拍挂规划咨询分层编制模式;大纲控规和土地招拍挂规划咨询作为相关规划整合的平台.其次规划咨询解决了控规编制与土地出让时间差的矛盾.实现时间层面的整合.提出建立经营性土地出让年度计划的预规划咨询制度改进建议.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	何子张	厦门市城市规划设计研究院规划研究所	28	215	9.0	13.0