房地产企业开发项目成本构成分析

• 作者: 熊鹭
• 来源期刊: 金融发展评论
• 学科: 经济
• 关键词: 销售价格 房地产公司 成本支出 利息费用 构成分析 增值额 项目成本 经济适用房 房地产开发项目 房地产企业
• 年，卷（期）: 2011,（5）
• 页码范围: 147-152
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3

摘要

【正】引言我们对40家房地产上市公司共826个房地产开发项目的成本构成进行分析的结果表明,建安成本是成本和售价的最主要组成部分;土地成本是成本的第二大组成部分,是售价的第三大组成部分;房地产企业利润比较丰厚,增值额是售价的第二大组成部分;利息费用在房地产销售价格中所占的比重较低;房地产开发项目的盈利水平差距较大,一般而言,住宅、别墅与商业用地比经济适用房获得的增值额较多;住宅项目总数、商业用地总数、别墅、酒店式公寓等豪华住宅区总数、经济适用房总数在样本中所占比重分别为62.53%、16.89%、5.80%和1.58%,反映了我国近几年房地产项目供给的结构层次严重失衡。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	熊鹭		30	66	5.0	8.0