深圳市房地产价格指标浅析

• 作者: 王乐
• 来源期刊: 财经界
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产价格指数 层次分析模型 多元线性回归
• 年，卷（期）: 2011,（10）
• 所属期刊栏目: 投资理财
• 页码范围: 99
• 分类号: F299.233.5
• 字数: 1100字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1009-2781.2011.10.066

摘要

本文首先讨论了影响房地产价格指标的微观因素和宏观因素,对于微观因素利用层次分析法和MATLAB软件做出模型,通过调查得到的等级与调查问卷统计并将其量化得到相应权重.根据查找到的深圳2008年-2010年7月来房子月销售量情况表、深圳居民消费水平(CPI)、全国GDP、深圳房地产开发投资、人均可支配收入等宏观因素,应用多元线性回归和协整检验的方法,进一步定义房地产价格指标.通过以上的分析建立模型分析,并根据预测给予即将在深圳买房的人以一定的购房建议.

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1	王乐		1	0	0.0	0.0