基于二手市场与理性预期的房地产市场机制研究

• 作者: 朱卫平 陈林
• 来源期刊: 管理科学学报
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产 二手市场 预期 市场机制
• 年，卷（期）: 2011,（2）
• 所属期刊栏目: 论文
• 页码范围: 61-70
• 分类号: F293.3
• 字数: 9092字
• 语种: 中文

摘要

尝试研究近年来我国房地产价格不断剧烈波动背后的市场机制.通过构建包含投资效用、二手市场、预期、政策冲击等因素的动态模型,揭示动态的房地产市场机制.研究结果表明,短视预期效应会加剧房价波动,而理性预期却是房价的自动调节器.一旦房地产市场中短视预期效应大于理性预期效应,房价暴涨或暴跌的"棘轮效应"则无法在短期内逆转.这可能是我国近年房价剧烈波动的根本原因之一.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	陈林	暨南大学产业经济研究院	72	342	9.0	16.0
2	朱卫平	暨南大学产业经济研究院	40	863	9.0	29.0