房价持续上涨原因及其带来的财富分配效应

• 作者: 刘维奇
• 来源期刊: 未来与发展
• 学科: 经济
• 关键词: 住房价格 经济机理 价值增值 财富分配效应
• 年，卷（期）: 2011,（1）
• 所属期刊栏目: 热点透视
• 页码范围: 33-36,102
• 分类号: F014.4
• 字数: 6517字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1003-0166.2011.01.008

摘要

住房价格持续上涨并不是由外部因素所决定的,而是内生于经济运行本身.由于住房的双重商品属性和较大的财富持有差距,一旦住房价格被需求触发,住房的投资属性必然会压过消费属性,由经济内部因素作用而持续上涨,直到价值增值的实现受到制约后,才会改变上涨趋势,经过一段时间后,这个过程会重新开始.在价格上涨和价值增值的实现过程中,伴随着双重财富分配效应,价格持续上涨不但转移了无房人群的当期财富,而且转移了未来财富,同时具有持久性.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘维奇	山西财经大学经济学院	73	445	11.0	17.0