境外主要经济体管理预售房制度揭示

• 来源期刊: 时代金融
• 学科: 经济
• 关键词: 预售房 经济体 制度 管理 境外 房屋预售 房地产市场 开发商
• 年，卷（期）: sdjr_2011,（3）
• 页码范围: 22-23
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3

摘要

美国：第三方保管房屋预售款房地产市场上的大部分都是现房销售，而带有预售性质的房屋与中国预售体系的根本差别在于，美国开发商在交房之前无法从购房者那里拿到资金。购买预售房时，开发商先与顾客达成预订意向，通常要有一半以上的公寓被预订，开发商才能从银行取得建筑贷款，正式开始建造。顾客在初期支付的订金通常为数干至一万美元，由第三方保管。