城市土地市场调控的实证分析——以武汉市为例

• 作者: 张红霞 谭术魁
• 来源期刊: 资源科学
• 学科: 经济
• 关键词: 城市土地市场调控 供给控制 需求引导 价格调节 结构方程模型 武汉市
• 年，卷（期）: 2011,（3）
• 所属期刊栏目: 土地资源
• 页码范围: 549-555
• 分类号: F301
• 语种: 中文

摘要

本文运用结构方程模型对我国武汉市土地市场的调控进行实证分析,以"供给控制"、"需求引导"和"价格调节"为外生潜变量,"城市土地市场调控"为内生潜变量,分别采用不同的指标(观测变量)进行测度.研究发现,供给控制与需求引导之间的相互影响显著,需求引导与价格调节之间的相互影响次之,供给控制与价格调节之间的相互影响相对较弱;三者对城市土地市场调控作出不同解释,其中供给控制的解释力最强.进而得出结论:2000年-2008年,武汉市通过对城市土地市场的供给控制、需求引导和价格调节,使供需基本平衡、供给结构趋于合理、地价和房价稳步上升,保证了国民经济发展的需要和市场的良好运行,其中供给控制的刚性效果明显,需求引导、价格调节亦凸显出配置资源的基础性作用,三者相互制约、相互影响,并在不同程度上决定着城市土地市场调控的运行.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	谭术魁	华中科技大学公共管理学院	125	1896	24.0	40.0
2	张红霞	华中科技大学公共管理学院	15	151	6.0	12.0