村域土地承包经营权流转价格研究

• 作者: 刘春腊 张义丰 穆松林 高建华
• 来源期刊: 资源科学
• 学科: 经济
• 关键词: 土地承包经营权 流转价格 价格模型 西万村
• 年，卷（期）: 2011,（5）
• 所属期刊栏目: 土地资源
• 页码范围: 923-928
• 分类号: F321.1
• 语种: 中文

摘要

土地承包经营权流转顺畅亟需科学、系统的流转价格评估体系.以农用地价值构成为理念,借助于土地使用权评估的基本方法,用土地承包经营权的权属特性进行修正,构建了土地承包经营权流转价格模型,并以沁阳市西万村为典型村域进行了实证分析.结果表明,土地承包经营权流转价格应该包括经济价格、社会价格和修正价格.价格模型的应用,应甄别理论价格和实际流转费用的区分,农用地流转后经营项目没有转变,流转价格为经济价格和社会保障价格之和.农用地流转后经营项目发生转变,比如耕地改种经济作物,流转价格则是经济价格、社会价格与修正价格三者的总和.收益分配格局存在复杂性,流转收益应在国家、村集体经济组织、流出方、流入方和管理者之间合理、公平分配.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	高建华	河南大学环境与规划学院	55	815	14.0	27.0
2	张义丰	中国科学院地理科学与资源研究所	59	1165	18.0	33.0
3	穆松林	中国科学院地理科学与资源研究所	19	176	7.0	13.0
7	刘春腊	中国科学院地理科学与资源研究所	18	894	11.0	18.0