遭遇一房多卖，为何已登记备案也不能优先

• 作者: 廖春梅
• 来源期刊: 新农村
• 学科: 工学
• 关键词: 登记备案 房屋产权 房地产公司 买卖合同 购销合同 商品房 一次性 交易所
• 年，卷（期）: 2011,（8）
• 所属期刊栏目: 法律顾问
• 页码范围: 41-41
• 分类号: TU984.2
• 字数: 1046字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1008-2182.2011.08.028

摘要

编辑同志：2010年10月，李某通过签订《商品房买卖合同》，从一家房地产公司购得A栋1单元402号房屋，并支付了部分房款，但未搬入居住及办理房屋产权手续。四个月后，公司又通过签订《商品房购销合同》，将上述房屋以更高的价格卖给我。我一次性付清房款后，与公司在房屋交易所进行了备案登记。不久，因一房多卖事发而引发诉讼，可法院却在我与公司已办理备案登记的情况下，驳回了我要求获得该房屋的诉讼请求。这到底是为什么？