“锁定最高价”的方法不可取

• 作者: 张晓明
• 来源期刊: 产权导刊
• 学科: 经济
• 关键词: 建设用地使用权 锁定 拍卖师 拍卖会 保留价 自我介绍 拍卖规则 拍卖方式
• 年，卷（期）: 2011,（12）
• 所属期刊栏目: 实务篇
• 页码范围: 62-63
• 分类号: F321.1
• 字数: 1103字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1672-8890.2011.12.024

摘要

2011年8月，笔者参加了一场国有建设用地使用权拍卖会。拍卖会开始后，拍卖师按规定的程序组织拍卖会，包括开场白、拍卖师自我介绍、亮证、清点竞买人数、宣读拍卖规则、现场答疑，开始竞价。按照公告的起拍价起拍，采用有保留价的增价拍卖方式，从2．2亿元一路竞价到3．98亿元，直到再无人加价时，拍卖师还不知道保留价，因此拍卖师也不敢落槌。按组织这场拍卖会的国土部门的操作规则是：拍卖师在拍卖场上是不知道保留价的，