自用5年以上且唯一生活用房免征个税如何理解

• 来源期刊: 纳税
• 学科: 经济
• 关键词: 活用 《房地产权证》 非居住用房 房屋用途 个税 免征 国家税务总局 商业用房
• 年，卷（期）: ns_2011,（6）
• 页码范围: 51-53
• 页数: 3页
• 分类号: F299.23

摘要

答：“生活用房”的界定.房屋用途主要分为两类：一类是居住用房;一类是非居住用房.非居住用房又分为商业用房、工业用房等.个人转让的是否为生活用房,原则上应依据《房地产权证》上“房屋用途”一栏来确认.目前,《房地产权证》上“房屋用途”一栏是根据规划部门批文,由房管部门在办理《房地产权证》时确认房屋的用途.并且《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）进一步明确规定。