销售拆迁还建住房是否可以差额缴纳营业税

• 来源期刊: 纳税
• 学科: 经济
• 关键词: 营业税政策 个人住房 对外销售 拆迁补偿 差额 缴纳 国家税务总局 普通住房
• 年，卷（期）: ns_2011,（7）
• 页码范围: 20-20
• 页数: 1页
• 分类号: F812.42

摘要

答：根据《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2011〕12号）的规定,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的,免征营业税.对拆迁补偿的住房,虽然被拆迁方并没有付出货币代价。