集体土地上的房屋转移登记是先地后房还是先房后地

• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 工学
• 关键词: 集体经济组织 房屋 地上 土地使用权 登记机构 所有权 住房
• 年，卷（期）: 2011,（11）
• 页码范围: 41
• 页数: 1页
• 分类号: TU746.3

摘要

某市登记机构询问：集体土地上的房屋转移登记时，应当先办理房屋所有权登记还是先办理土地使用权的转移登记？有些人认为：集体土地上的房屋转移登记，应当先办理土地使用权的转移登记，理由是《房屋登记办法》规定了集体土地上村民住房申请转移登记时应提交“农村集体经济组织同意转移的证明材料”。我们看到有些专家在著作中也是这样表述的。