国家房贷政策调整能否作为解除合同之依据

• 来源期刊: 人民司法
• 学科: 政治法律
• 关键词: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 房贷政策 解除合同 调整 国家 房屋买卖合同 银行贷款 最高人民法院
• 年，卷（期）: 2011,（14）
• 所属期刊栏目: 民事审判
• 页码范围: 73-75
• 页数: 3页
• 分类号: D923.6
• 语种: 中文

摘要

【裁判要旨】银行房贷政策调整是政府为加强房地产交易进行的政策调控，该调控政策何时出台以及具体内容如何，当事人签订房屋买卖合同时均不可预测。购房人确有证据证明其因银行房贷政策调整而无法履行付款义务，且合同没有明确约定即使购房人无法获得银行贷款也应承担继续履行合同义务的。可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条的规定处理，允许当事人解除合同，购房人不承担违约责任。