南京经济适用房上市交易税收政策有哪些

• 来源期刊: 纳税
• 学科: 经济
• 关键词: 经济适用房 税收政策 上市交易 南京 土地增值税 普通住房 个人所得税 建筑容积率
• 年，卷（期）: ns_2011,（12）
• 页码范围: 42-42
• 页数: 1页
• 分类号: F299.233

摘要

答：根据现行税收政策规定,出售已满5年的经济适用房需要缴纳的营业税、印花税、土地增值税全部免征,个人所得税、契税则按实际情况享受税收优惠.纳税人需要注意如下几点：一是享受营业税免征的住房是购买超过5年（含5年）的普通住房.南京的普通住房必须同时符合以下几个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。