城市规划对城市地价的作用研究——以泰安城区为例

• 作者: 宋洪国
• 来源期刊: 金山
• 关键词: 城市规划 城市地价 泰安市
• 年，卷（期）: 2011,（11）
• 所属期刊栏目: 百家争鸣
• 页码范围: 147-148
• 字数: 4730字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1005-9407.2011.11.135

摘要

随着城市规划机制的完善和规划作用的加强以及土地市场化程度的提高,规划与地价相互作用日渐加强,其相互影响呈现多层次、多角度的特点.本文首先在理论上探讨了两者之间的关系,进而通过泰安城市规划对城市地价的影响进行了研究.研究结果表明在1996年到2004年间泰安市城市规划对城市土地配置、用地布局和用地结构起着重要的作用,在一定程度上影响和决定了城市地价的总体水平和地价空间分布；在微观上,对具体地块的开发强度、开发用途及环境控制等影响了具体的宗地的地价水平.并在此基础上,提出了城市规划因素对指导土地市场价格的对策和建议.