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财务杠杆与房地产公司效益研究
财务杠杆与房地产公司效益研究
作者:
古月
陈德强
基本信息来源于合作网站,原文需代理用户跳转至来源网站获取
财务杠杆
房地产
效益
摘要:
房地产周期与银行系统息息相关,因为在房地产项目的运作过程中,财务杠杆起着重要作用。当市场复苏,早期获得贷款的房地产项目被证明利润高、贷款质量好的时候,贷款给房地产企业就会显得有吸引力,房地产贷款数量将增加。而地产价格的强劲走势和贷款的激烈竞争会导致放松贷款条件。当房地产资产价值或者收益下降时,将会导致贷款发生不良。银行开始处置不良贷款的抵押品,找不到买主,贷款额度又被削弱的开发商大面积破产,这些都会促使房地产资产价格和贷款可获得性出现向下的拐点。房地产市场运行和银行信贷之间有怎样的关系呢?本文从房地产项目开发所运用的财务杠杆角度进行研究。
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文献信息
篇名
财务杠杆与房地产公司效益研究
来源期刊
合作经济与科技
学科
经济
关键词
财务杠杆
房地产
效益
年,卷(期)
2011,(23)
所属期刊栏目
财会/审计
研究方向
页码范围
42-43
页数
分类号
F23
字数
2127字
语种
中文
DOI
10.3969/j.issn.1672-190X.2011.23.024
五维指标
作者信息
序号
姓名
单位
发文数
被引次数
H指数
G指数
1
陈德强
重庆大学建设管理与房地产学院
38
250
9.0
14.0
2
古月
重庆大学建设管理与房地产学院
1
3
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节点文献
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房地产
效益
研究起点
研究来源
研究分支
研究去脉
引文网络交叉学科
相关学者/机构
期刊影响力
合作经济与科技
主办单位:
河北省供销合作总社
河北省供销合作经济学会
出版周期:
半月刊
ISSN:
1672-190X
CN:
13-1296/N
开本:
大16开
出版地:
河北省石家庄市建设南大街21号
邮发代号:
18-322
创刊时间:
1985
语种:
chi
出版文献量(篇)
31643
总下载数(次)
122
总被引数(次)
73363
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