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摘要:
房地产周期与银行系统息息相关,因为在房地产项目的运作过程中,财务杠杆起着重要作用。当市场复苏,早期获得贷款的房地产项目被证明利润高、贷款质量好的时候,贷款给房地产企业就会显得有吸引力,房地产贷款数量将增加。而地产价格的强劲走势和贷款的激烈竞争会导致放松贷款条件。当房地产资产价值或者收益下降时,将会导致贷款发生不良。银行开始处置不良贷款的抵押品,找不到买主,贷款额度又被削弱的开发商大面积破产,这些都会促使房地产资产价格和贷款可获得性出现向下的拐点。房地产市场运行和银行信贷之间有怎样的关系呢?本文从房地产项目开发所运用的财务杠杆角度进行研究。
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文献信息
篇名 财务杠杆与房地产公司效益研究
来源期刊 合作经济与科技 学科 经济
关键词 财务杠杆 房地产 效益
年,卷(期) 2011,(23) 所属期刊栏目 财会/审计
研究方向 页码范围 42-43
页数 分类号 F23
字数 2127字 语种 中文
DOI 10.3969/j.issn.1672-190X.2011.23.024
五维指标
作者信息
序号 姓名 单位 发文数 被引次数 H指数 G指数
1 陈德强 重庆大学建设管理与房地产学院 38 250 9.0 14.0
2 古月 重庆大学建设管理与房地产学院 1 3 1.0 1.0
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研究主题发展历程
节点文献
财务杠杆
房地产
效益
研究起点
研究来源
研究分支
研究去脉
引文网络交叉学科
相关学者/机构
期刊影响力
合作经济与科技
半月刊
1672-190X
13-1296/N
大16开
河北省石家庄市建设南大街21号
18-322
1985
chi
出版文献量(篇)
31643
总下载数(次)
122
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