刍议未成年人房屋登记现存问题

• 来源期刊: 建材与装饰(中旬刊)
• 学科: 工学
• 关键词: 房地产 登记 分析
• 年，卷（期）: 2011,（11）
• 页码范围: 41-42
• 页数: 2页
• 分类号: TU746.3
• 语种: 中文

摘要

本文从未成年人的房屋登记问题、未成年房屋权利人的利益保护问题、未成年人与父母共同共有的房屋设定抵押的问题等三个方面,对未成年人房屋登记现存问题进行了探讨.当今,国内法律制度的不断完善,使人们逐渐意识到国家开征遗产税已是不可逆转的趋势,故无论出于何种考虑,以未成年人名义购置房产的现象越来越多.这一批未成年产权人的出现,对我国现行房地产交易管理制度造成了一定的影响.由于未成年人不具备独立民事行为能力,因此在法律意义上并不存有独立购置房产之能力.但法律允许未成年人接受赠与,因此许多家长即以"接收赠与"的方式操作以未成年人子女名义购置房产的行为.由于我国法律目前并未明确规定禁止这种行为,因此未成年人通过上述途径独立拥有房产并领取房屋所有权证书,在现阶段是被允许的.