基于区域特征的城市住宅价格评估模型

• 作者: 吴天君 房玉华
• 来源期刊: 测绘科学技术学报
• 学科: 地球科学
• 关键词: 住宅价格评估模型 区位论 地理信息系统 多元线性回归 特征价格模型
• 年，卷（期）: 2012,（2）
• 页码范围: 135-139
• 分类号: P208
• 字数: 2899字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1673-6338.2012.02.014

摘要

针对传统住宅价格模型不足,根据地学区位理论,将区域经济因素引入特征价格模型,提出了基于区域特征的城市住宅价格评估模型.依托郑州市数字房产数据库,选取2007～2010年新建商品房买卖合同数据,利展GIS技术获取样本的位置、距离信息,采用多元线性回归方法对该模型进行了验证.结果表明住宅价格与区域经济、位置特征、邻里特征、建筑特征因素之间存在显著的线性关系,所提出的模型有显著的拟合能力.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	吴天君	信息工程大学测绘学院	6	20	4.0	4.0
5	房玉华		5	28	4.0	5.0