高房价和高房租是目前经济社会的最大隐患

• 作者: 杨帆
• 来源期刊: 学术评论
• 学科: 经济
• 关键词: 高房价 高房租 房地产泡沫 房产税 地价 廉租房
• 年，卷（期）: xsplb_2012,（1）
• 页码范围: 10-13
• 页数: 4页
• 分类号: F293.35

摘要

2011年中国的基本经济形势是"停滞膨胀",在此形势下房地产泡沫比股市泡沫更危险,一旦泡沫破裂经济发展进程将被打断,社会矛盾将空前加剧,国家必须控制经济泡沫的发生。有效降低房价最好的方法是对商品房交易的利润征收个人累进所得税,加大房产税试点的政策力度,使用包括行政和法律手段在内的综合手段,按照囤积居奇投机倒把罪抓他几个,房价就下来了。舆论总是以未来供求关系紧张为由制造房产涨价预期,需要要澄清的是,未来供求关系并不紧张,10年以后中国人口老化了,住宅供求关系会宽裕而不是紧张。目前主要是投机需求,只要打击投机,需求就会大幅度下降。房地产价格的核心是地价,其属性是金融而不是商品,房地产价格作为金融价格而不是一般商品价格,不是由供求关系决定的,而是未来时期收入的贴现。由政府包廉租房的想法是危险的,长期下来会拖垮财政,应该以市场经济的思路来解决廉租房问题。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	杨帆		142	644	12.0	22.0