带违约罚金的商品房预售合同

• 作者: 伍海军 马永开
• 来源期刊: 系统管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 商品房 预售制度 合同理论 道德风险
• 年，卷（期）: 2012,（2）
• 页码范围: 218-223
• 分类号: F293.30
• 字数: 5593字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1005-2542.2012.02.010

摘要

据合同理论的分析框架,建立了一个带违约罚金的商品房预售合同模型,给出了最优合同条件,定义了商品房预售市场效率的度量.基于反设事实法的逻辑通过数值模拟发现,预售制度并非商品房价格上涨的重要原因,同期现房价格和市场预期房价增量对商品房价格上涨存在显著影响.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	马永开	电子科技大学经济与管理学院	119	1987	25.0	38.0
2	伍海军	暨南大学经济学院产业经济研究院房地产研究中心	11	57	5.0	7.0