广州市商品住宅空置率影响因素的实证分析

• 作者: 张友全 王幼松 郝志彪
• 来源期刊: 建筑经济
• 学科: 经济
• 关键词: 商品住宅 空置率 实证分析 影响因素
• 年，卷（期）: 2012,（1）
• 所属期刊栏目: 房地经济
• 页码范围: 33-36
• 页数: 4页
• 分类号: F407.9
• 语种: 中文

摘要

明确计量商品住宅空置率的指标,设计调研表,对广州市商品住宅空置率进行实地调研,采集样本,通过建立多元线性回归模型进行定量分析,研究发现对空置率影响最大的因素是住宅小区的竣工时间,其他依次是小区与CBD的距离、所在地区的人口密度、交通条件,影响最小的是物业周边的商铺密度。该项研究对我国其他城市了解房地产市场的空置问题亦有借鉴作用。