物业服务合同解除难题浅析

• 作者: 叶铭芬
• 来源期刊: 民商法争鸣
• 学科: 政治法律
• 关键词: 物业服务合同 合同解除 物业管理
• 年，卷（期）: 2012,（1）
• 页码范围: 142-152
• 页数: 11页
• 分类号: D922.181

摘要

物业服务合同是一种以委托合同为基础的新型特殊的无名合同,其合同目的的公益性,内容的综合性,合同自由的受限性决定了其合同解除制度的特殊性。物业服务合同的解除可分为法定解除与约定解除,在法定解除的条件下,物业服务企业一方的合同解除权受到较大的限制,一般情况下不允许其解除合同,反之,业主一方在一定条件下享有任意解除权。基于物业服务的连续性,物业服务合同解除后,物业服务企业在其退出社区之前还应该承担一定的后合同义务,而在其退出社区之后、业主一方尚未聘请新物业服务企业之前可以由当地的居(村)民委员会进行必要的临时管理。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	叶铭芬	中南财经政法大学民商法专业	3	0	0.0	0.0