基于特征价格模型的学区二手房价格影响因素分析——以南京市为例

• 作者: 唐焱 张子婴 高明媚
• 来源期刊: 房地产评估
• 学科: 经济
• 关键词: 学区二手房 特征价格模型 价格影响因素
• 年，卷（期）: fdcpg_2012,（4）
• 页码范围: 33-40
• 页数: 8页
• 分类号: F299.233.5

摘要

研究目的：分析影响学区二手房价格的因素，为消费者理性消费提供参考，为逼制学区二手房价格过快增长提出建议。研究方法：实证分析法和定量研究法。研究结果：供需的不平衡刺激学区二手房价格膨胀；学区因子意愿交易价格过高，体现消费者不理性消费倾向；遏制学区二手房价格激增，需解决来自于供给、销售及消费各环节中的问题。研究结论：要不断优化教育资源的配置，提高消费者理性消费能力，加强监督保障，正确引导社会舆论，为学区二手房市场发展营造健康有序的环境。