房地产企业土地增值税清算过程中附属物如何处理问题的探讨

• 作者: 张玉红
• 来源期刊: 齐鲁珠坛
• 年，卷（期）: 2012,（6）
• 所属期刊栏目: 税务研究
• 页码范围: 51-53
• 页数: 3页
• 语种: 中文

摘要

一、案例背景资料 在房地产企业土地增值税清算过程中,遇到一个问题:对于纳入规划设计、不独立销售的车库、储藏室等附属物,如何归类更恰当.从现有土地增值税清算相关法律法规看,将其划归到"普通住宅"无明确规定,若将其划归到"非普通住宅"亦无明确规定.若车库、储藏室(以下简称附属物)视为非普通住宅的话,在房地产企业只建造普通住宅,附属物不单独销售,而是随主房配售,并且存在免费赠送附属物的情况时,同一项目,按不同的收入分配方案,其计算出的应缴纳土地增值税税额存在很大差异.

作者信息

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1	张玉红		2	0	0.0	0.0