多套住房、可支付性和政策

• 作者: 易成栋 王前进
• 来源期刊: 中国房地产（学术版）
• 学科: 工学
• 关键词: 多套住房 可支付性 政策
• 年，卷（期）: 2012,（2）
• 所属期刊栏目: 房地产市场
• 页码范围: 3-9
• 分类号: TU241
• 字数: 5560字
• 语种: 中文

摘要

随着经济全球化,现代交通、通讯方式导致的人口流动性增强,富裕群体热衷于购买休闲度假和投资用途的第二住宅,多套住宅规模呈扩大趋势.多套住房可以分为转卖和暂时空置、购买后出租、自住用途第二住宅.从短期来看,在一个供求均衡的市场,第三类第二住宅的冲击会导致中低收入阶层的住房可支付能力下降,前两者不影响.供不应求市场和供求均衡市场结果一样,但影响更大.供过于求市场则没有影响.从长期来看,结论依然和短期一样.可行的政策有加强商品房和保障性住房的供应,征收物业税减少住房的空置和闲置等,并提出了改进中国多套住房政策的建议.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	易成栋	中央财经大学城市与房地产管理系	57	407	11.0	18.0
5	王前进	中南财经政法大学公共管理学院	4	104	3.0	4.0