房地产、经济增长与宏观经济政策

• 作者: 贺文华
• 来源期刊: 西部论坛
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 经济增长效应 财富效应 泡沫效应 房地产调控政策 土地财政 两极分化 收入分配体制改革 房价预期
• 年，卷（期）: 2012,（5）
• 所属期刊栏目: 中国改革热点与难点
• 页码范围: 24-33
• 页数: 10页
• 分类号: F193.30|F20
• 字数: 10454字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1674-8131.2012.05.04

摘要

近年来房价上涨成为社会关注的热点,房价在中国不同区域差异很大.房地产对社会发展而言存在财富累积效应,能促进经济增长,但房地产市场一旦出现非理性行为,则会产生房地产泡沫甚至引发金融风险.土地财政、收入分配的两极分化、供需双方的价格预期以及国内金融支持和国外资金流入,是导致我国房地产扩张过快的主要因素；同时,中央政府的经济政策对房价的调控效果受到地方政府、开发商、银行等利益集团的制约.因此,对房地产市场的调控应找到一个合适的均衡点,不能引发短期的经济衰退,更不能膨胀泡沫.从长期来看,不能把房地产作为一个支柱产业来发展,应积极发展新兴产业和培植新的支柱产业；同时,要加快税收体制改革和收入分配体制改革.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	贺文华	邵阳学院经济与管理系湖南区域经济研究中心	62	252	9.0	12.0