建筑面积与建筑物区分所有权的有效对接

• 作者: 赵文聘
• 来源期刊: 中国房地产（学术版）
• 学科: 经济
• 关键词: 建筑物区分所有权 建筑面积 公用建筑面积 分摊
• 年，卷（期）: 2012,（11）
• 所属期刊栏目: 房地产法律
• 页码范围: 64-71
• 页数: 8页
• 分类号: F293.3
• 字数: 9019字
• 语种: 中文

摘要

对不动产物权的公示公信方法我国采用登记要件主义,权属登记是业主明确其享有的建筑物区分所有权的必要保证.当前权属证书记载的是套内的建筑面积和分摊的共用建筑面积,因此建筑面积与建筑物区分所有权联系紧密.而依据当前(分摊)建筑面积的计算方法,业主建筑物区分所有权界定并不清晰,这给房地产销售、建筑物区分所有权行使以及物业服务带来了诸多麻烦.本文试从建筑面积测算规范入手,阐明建筑面积概念、外延及与建筑物区分所有权之间的关系,从《物权法》角度探讨建筑面积与建筑物区分所有权的有效对接.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	赵文聘	天津市社会科学院法学研究所	1	3	1.0	1.0