室内南湖景观通透度对武汉市住宅价值的影响—基于CVM的实例研究

• 作者: 张安录 蔡银莺 钟海玥
• 来源期刊: 资源与产业
• 学科: 经济
• 关键词: 室内景观通透度 住宅价值 CVM 武汉南湖
• 年，卷（期）: 2012,（1）
• 所属期刊栏目: 资源经济
• 页码范围: 157-163
• 分类号: F293.2
• 字数: 4219字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1673-2464.2012.01.028

摘要

南湖是武汉市的第二大湖,景观生态价值明显,对其周边的住宅的价值具有一定影响,随着人们生活水平的提高,这种影响越来越明显.从室内景观通透度的角度出发,在对南湖周边和非周边居民进行问卷调查的基础上,一方面,采用CVM法对室内南湖景观通透度对武汉市住宅价值的影响作用进行了评估,另一方面,对当前南湖周边购房者对南湖景观通透度的实际支付情况进行了预测,将两者进行了对比.研究结果表明:1)室内南湖景观通透度对住宅的价值具有正向的影响,室内可看见南湖景观的房间越多,住宅的价值越高；2)当前室内南湖景观通透度对住宅价值的增值作用并未在房价上得到充分体现,购房者的实际支付额还不到其价值的一半.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张安录	华中农业大学土地管理学院	346	6771	45.0	60.0
2	蔡银莺	华中农业大学土地管理学院	133	2131	26.0	39.0
3	钟海玥	华中农业大学土地管理学院	5	183	4.0	5.0